Формула окупаемости
T, лет = ΔK / ΔЭ, где ΔK — разница капитальных затрат между вариантами, ₸; ΔЭ — разница ежегодных эксплуатационных затрат, ₸/год.
Если вариант без котельной дешевле и по капвложениям, и по эксплуатации, считать срок не нужно — он выигрывает сразу. Если дороже по капвложениям — формула показывает, за сколько сезонов разница вернётся.
Сравнивать варианты нужно на одном и том же здании с одинаковой расчётной температурой и режимом работы. Частая ошибка — сравнить стоимость котла с набором излучателей и забыть о теплосети, радиаторах и насосах. Вторая ошибка — считать экономию на топливе без учёта КПД сетей: именно потери между котлом и помещением дают основную часть разницы. Третья — не учитывать срок строительства: котельная требует отдельного проекта и помещения, отопление без котельной монтируется в уже построенном здании.
Капвложения: статьи для сравнения
Цены зависят от проекта и поставщиков, поэтому ниже — перечень статей, по которым стоит запросить сметы:
| Статья | Котельная + водяное отопление | Прямой газовый нагрев (ИК, калориферы) |
|---|---|---|
| Здание или блок-модуль котельной | Да | Нет |
| Котлы, горелки, автоматика котельной | Да | Нет |
| Дымовая труба котельной | Да | Дымоходы приборов (у тёмных ИК и калориферов) |
| Водоподготовка, расширительные баки, насосы | Да | Нет |
| Теплосеть и трубопроводы в здании | Да | Нет |
| Отопительные приборы | Радиаторы, регистры, водяные калориферы | Излучатели, калориферы, завесы |
| Газопровод | До котельной | По зданию к каждому прибору |
| Проект, согласования, пусконаладка | Да | Да |
Сравнивать нужно полные сметы «под ключ», а не цену котла против цены излучателей.
Эксплуатация: газ
Цех 36 × 24 × 8 м в Астане, q = 0,45, +16 °C: Q = 146,2 кВт, сезонное тепло E ≈ 288 900 кВт·ч (методика — расчёт мощности отопления).
| Вариант | КПД / поправка | Газ за сезон | Стоимость при 45 ₸/м³* |
|---|---|---|---|
| Котельная + радиаторы | 0,9 · 0,85 | 40 610 м³ | 1,83 млн ₸ |
| Прямой воздушный нагрев | 0,92 | 33 770 м³ | 1,52 млн ₸ |
| Газовое инфракрасное | 0,92, теплопотребность −20 % | 27 010 м³ | 1,22 млн ₸ |
* Тарифы — пример, подставьте тариф из своего договора.
Пример для ИК: 288 900 · 0,8 / 0,92 / 9,3 ≈ 27 010 м³. Разница с котельной — 13 600 м³ газа, около 612 тыс. ₸ за сезон. Отсюда: каждый 1 млн ₸ разницы в капвложениях окупается за 1 000 000 / 612 000 ≈ 1,6 сезона.
Эксплуатация: не только газ
- Электроэнергия. У газовых приборов она небольшая: тёмный излучатель LTV потребляет 0,12 кВт. Три LTV за 5 160 часов сезона — не более 0,36 · 5 160 ≈ 1 860 кВт·ч. У котельной добавьте мощность циркуляционных насосов, горелок и автоматики из её проекта.
- Обслуживание. Котельная — котлы, горелки, насосы, водоподготовка, промывка системы. Прямой нагрев — чистка горелок и проверка автоматики у каждого прибора.
- Персонал и надзор. Требования к обслуживанию котельной определяются её мощностью и действующими правилами — уточните их для своего проекта.
- Риски. Разморозка водяной системы при аварии зимой — отдельная статья потенциальных затрат. В воздушном и инфракрасном отоплении воды нет.
Удобно свести эксплуатацию в одну строку на сезон: газ + электроэнергия + обслуживание + персонал. Разница этих сумм между вариантами и есть ΔЭ в формуле окупаемости. Газ в ней обычно главная статья, поэтому даже приблизительный расчёт по формуле сезона даёт правильный порядок срока окупаемости.
Режим работы меняет результат
Прямой нагрев выигрывает сильнее, если объект работает не круглосуточно. Излучатели и калориферы включаются по зонам и по расписанию, прогрев начинается сразу. Котельную с теплоносителем держат в работе постоянно, чтобы не разморозить сеть.
Если склад часть времени стоит в дежурном режиме +5 °C, сезонное тепло падает почти вдвое — расчёт в статье расчёт отопления склада.
Что выбрать
Соберите две полные сметы, подставьте разницу в формулу T = ΔK / ΔЭ и посчитайте ΔЭ по своим тарифам. Для производственных зданий без потребности в горячей воде прямой газовый нагрев — тёмные излучатели LTV/LTVU, калориферы WAB или наружные теплогенераторы DIVO — обычно выигрывает по эксплуатации.
Сравнение видов топлива — газ, дизель или электричество. Подробнее о подходе — на странице отопление без котельной; спецификацию для сметы подготовит инженер по заявке.
